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Calculadora de hipoteca con impuestos, seguro y PMI
Calcule su pago mensual completo (capital, intereses, impuestos, seguro, PMI y HOA), el interés total y cuánto antes termina con pagos extra.
1. La casa y el préstamo
2. Costos mensuales
Su pago mensual
$2,942.11
Monto del préstamo
$360,000
Pago inicial
10.0%
Intereses totales
$459,160
Se paga en
30.0 años
El PMI termina automáticamente después de unos 9.1 años (cuando debe el 78% del valor original). Puede pedir cancelarlo al 80%.
💡 Antes de comprar
- Los prestamistas prefieren que sus deudas mensuales no pasen de un 36% a 43% de su ingreso bruto.
- Pida cotizaciones a por lo menos 3 prestamistas: compare la APR, no solo la tasa.
- Calcule de 2% a 5% del precio para los costos de cierre.
- ¿Primera casa? Los préstamos FHA permiten 3.5% de pago inicial; VA y USDA pueden pedir 0%.
Estimado. Los impuestos y seguros varían según el lugar y cambian con el tiempo. Reglas revisadas: octubre de 2026. 🔒 Todo queda en su dispositivo.
✅ Reglas revisadas por última vez:
📚 Fuentes oficiales: CFPB: Owning a home · CFPB: When can I remove PMI?
Creamos cada herramienta a partir de las reglas oficiales y las revisamos cuando cambian. Confirma siempre con la fuente oficial antes de confiar en un resultado.
🛠️ ¿Ves un error o una regla desactualizada? Avísanos
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye el pago mensual de la hipoteca?+
Por lo general PITI: capital, intereses, impuestos a la propiedad y seguro de vivienda, más PMI si dio menos del 20% y cuotas HOA si las tiene.
¿Cuándo se elimina el PMI?+
Según la Ley de Protección al Propietario, el PMI de un préstamo convencional termina automáticamente cuando el saldo programado llega al 78% del valor original. Puede pedir cancelarlo al llegar al 80%.
¿Es mejor una hipoteca a 15 o a 30 años?+
A 15 años el pago mensual es mayor, pero la tasa suele ser menor y paga mucho menos interés. A 30 años el pago es más bajo y aún puede pagar extra para terminar antes.