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Calculadora: ¿alquilar o comprar?
Calculadora gratuita de alquilar o comprar: compare comprar (hipoteca, impuesto a la propiedad, mantenimiento, costos de cierre y venta, revalorización) con alquilar e invertir la diferencia.
Comprar
Alquilar
Alquilar sale mejor por
$22,370
| Pago hipotecario (capital + interés) | $2,022.62 al mes |
| Patrimonio del comprador en 7 años | $173,101 |
| Patrimonio del inquilino en 7 años | $195,470 |
| Total gastado como dueño | $247,745 |
| Total de alquiler pagado | $202,289 |
Compara lo que tendría cada uno al final: el comprador tiene el valor de la casa menos la hipoteca y los costos de venta; el inquilino invierte el pago inicial y cada mes la diferencia entre el costo de ser dueño y el alquiler. Quedarse pocos años suele favorecer alquilar por los costos de compra y venta.
Sin beneficios fiscales, PMI ni impuestos sobre ganancias de inversión. No es asesoría legal, fiscal ni financiera. 🔒 Todo queda en su dispositivo.
📚 Fuentes oficiales: CFPB: owning a home
Creamos cada herramienta a partir de las reglas oficiales y las revisamos cuando cambian. Confirma siempre con la fuente oficial antes de confiar en un resultado.
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Preguntas frecuentes
¿Es mejor alquilar o comprar?+
Depende sobre todo de cuánto tiempo se quede, del alquiler frente al precio, de las tasas y de la revalorización. Comprar suele necesitar 5 años o más para ganar.
¿Qué es la relación precio-alquiler?+
Precio ÷ alquiler anual. Por encima de 20 suele convenir alquilar; por debajo de 15, comprar.