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Pagos de hipoteca por monto y tasa: de $150,000 a $1 millón
Pago mensual de capital e intereses de cada monto de préstamo con tasas del 5.5% al 7.5% a 30 años, y a 15 años.
1. La casa y el préstamo
2. Costos mensuales
Su pago mensual
$2,942.11
Monto del préstamo
$360,000
Pago inicial
10.0%
Intereses totales
$459,160
Se paga en
30.0 años
El PMI termina automáticamente después de unos 9.1 años (cuando debe el 78% del valor original). Puede pedir cancelarlo al 80%.
💡 Antes de comprar
- Los prestamistas prefieren que sus deudas mensuales no pasen de un 36% a 43% de su ingreso bruto.
- Pida cotizaciones a por lo menos 3 prestamistas: compare la APR, no solo la tasa.
- Calcule de 2% a 5% del precio para los costos de cierre.
- ¿Primera casa? Los préstamos FHA permiten 3.5% de pago inicial; VA y USDA pueden pedir 0%.
Estimado. Los impuestos y seguros varían según el lugar y cambian con el tiempo. Reglas revisadas: octubre de 2026. 🔒 Todo queda en su dispositivo.
✅ Reglas revisadas por última vez:
📚 Fuentes oficiales: CFPB: Owning a home · CFPB: When can I remove PMI?
Creamos cada herramienta a partir de las reglas oficiales y las revisamos cuando cambian. Confirma siempre con la fuente oficial antes de confiar en un resultado.
🛠️ ¿Ves un error o una regla desactualizada? Avísanos
Cada monto y tasa
| Préstamo | 5.5% · 30 años | 6% · 30 años | 6.5% · 30 años | 7% · 30 años | 7.5% · 30 años | 6.5% · 15 años |
|---|---|---|---|---|---|---|
| $150,000 | $852 | $899 | $948 | $998 | $1,049 | $1,307 |
| $200,000 | $1,136 | $1,199 | $1,264 | $1,331 | $1,398 | $1,742 |
| $250,000 | $1,419 | $1,499 | $1,580 | $1,663 | $1,748 | $2,178 |
| $300,000 | $1,703 | $1,799 | $1,896 | $1,996 | $2,098 | $2,613 |
| $350,000 | $1,987 | $2,098 | $2,212 | $2,329 | $2,447 | $3,049 |
| $400,000 | $2,271 | $2,398 | $2,528 | $2,661 | $2,797 | $3,484 |
| $450,000 | $2,555 | $2,698 | $2,844 | $2,994 | $3,146 | $3,920 |
| $500,000 | $2,839 | $2,998 | $3,160 | $3,327 | $3,496 | $4,356 |
| $550,000 | $3,123 | $3,298 | $3,476 | $3,659 | $3,846 | $4,791 |
| $600,000 | $3,407 | $3,597 | $3,792 | $3,992 | $4,195 | $5,227 |
| $700,000 | $3,975 | $4,197 | $4,424 | $4,657 | $4,895 | $6,098 |
| $800,000 | $4,542 | $4,796 | $5,057 | $5,322 | $5,594 | $6,969 |
| $900,000 | $5,110 | $5,396 | $5,689 | $5,988 | $6,293 | $7,840 |
| $1 millón | $5,678 | $5,996 | $6,321 | $6,653 | $6,992 | $8,711 |
Cada medio punto de tasa cambia el pago a 30 años en cerca de un 5%. Un plazo de 15 años sube el pago mensual pero reduce el interés total a menos de la mitad.
Guías
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Preguntas frecuentes
¿Qué incluye el pago mensual de la hipoteca?+
Por lo general PITI: capital, intereses, impuestos a la propiedad y seguro de vivienda, más PMI si dio menos del 20% y cuotas HOA si las tiene.
¿Cuándo se elimina el PMI?+
Según la Ley de Protección al Propietario, el PMI de un préstamo convencional termina automáticamente cuando el saldo programado llega al 78% del valor original. Puede pedir cancelarlo al llegar al 80%.
¿Es mejor una hipoteca a 15 o a 30 años?+
A 15 años el pago mensual es mayor, pero la tasa suele ser menor y paga mucho menos interés. A 30 años el pago es más bajo y aún puede pagar extra para terminar antes.